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2月4日,長租公(gong)寓(yu)服務商(shang)青客(ke)公(gong)寓(yu)發布“抗擊疫情 共渡難關”的(de)公(gong)告,公(gong)告顯(xian)示(shi),為保障(zhang)年後返崗居(ji)住需求,即日起至2020年02月19日,開放新簽免(mian)租福利,新簽用mei)?畽囁上硎0天抗災免(mian)租期。

活動規則顯(xian)示(shi),即日起至2020年02月19日,1個(ge)月內無歷史合同新簽用mei)?湊掌涓犢kuan)租期長短可以享受15天免(mian)租券以及30天免(mian)租期兩種(zhong)優惠。

具體來看,簽約付6押二也可享15天免(mian)租券;在2月期間(jian)簽約入住,一(yi)個(ge)月與(yu)內無歷史合同的(de)用mei) ┬幾2/13/19/26(月)押二(月)且獨衛房源也可享15天免(mian)租券。

在2月期間(jian)簽約入住,一(yi)個(ge)月內無歷史合同的(de)用mei) ┬擠嵌牢婪吭矗 ≡窀2/13/19/26押二簽約方式,享30天免(mian)租券。

青客(ke)公(gong)寓(yu)相關工作人(ren)員bei)硎shi),青客(ke)時刻關注疫情,為武(wu)漢(han)醫護(hu)人(ren)員提供免(mian)費租住。此次針對新簽約jia)沒(mei)? 嘔蓴畽  笮xu)也bu)岣gen)據疫情發展,針對老(lao)客(ke)戶等(deng)推出相關活動。

據悉,青客(ke)公(gong)寓(yu)的(de)租客(ke)簽約時間(jian)通常(chang)為2個(ge)月以上。財經評論員嚴xian)窘餃  壩you)于疫情影響,2月份人(ren)流(liu)量本來就相對較(jiao)少,因此企業給出降價或免(mian)租活動是正(zheng)常(chang)策略(lue)。長租企業想給予租客(ke)一(yi)些優惠可以理解,但結合疫情加(jia)上‘武(wu)漢(han)加(jia)油(you)’有些過度捆綁(bang),給予簽約時間(jian)長的(de)租客(ke)一(yi)定的(de)優惠本質上是為了吸(xi)引客(ke)戶。”

中(zhong)國飯店協會公(gong)寓(yu)委員會、專家組組長穆林zhong)賦觶 殼(ke)罷ge)住房租賃產業的(de)發展有其艱巨(ju)性,在疫情持zhong)xu)階段,包括魔方、自(zi)如、蛋殼(ke)、青客(ke)、安歆等(deng)企業均結合疫情發展及企業deng)榭鱟 魷嚶Φde)應對策略(lue),有效防範疫情。

穆林zhong)賦觶 cong)國外實踐和(he)全產業角度來看,疫情爆發以來,酒店、餐飲、商(shang)業中(zhong)心等(deng)受疫情影響最大,相對而言,住房租賃產業的(de)影響相對較(jiao)小(xiao),疫情得(de)到控(kong)制(zhi)後,反(fan)彈(dan)也bu)嶙羈 /p>

目ke)俺?餛笠檔de)商(shang)業de)J揭浴鞍狻斃問轎 鰨 雌笠敵枰﹦灰yi)部分租金給房東,長租企業充當(dang)“二房東”的(de)角色,受疫情影響,部分長租企業de)媼倏kong)置風險。疫情也bu)嶂菩幸燈笠的(de)J獎bian)革和(he)完(wan)善(shan)。

穆林說道,從(cong)企業經營(ying)角度而言,管理越好的(de)企業,受疫情影響越小(xiao),疫情的(de)爆發是企業運(yun)營(ying)的(de)試金石,疫情爆發前,管理到位的(de)企業,空(kong)置率相對較(jiao)低,因此疫情的(de)發展短期並不(bu)會影響到企業的(de)原(yuan)本收入。但如果一(yi)些長租企業在春節前的(de)空(kong)置率較(jiao)高,想趁春節返程來填補空(kong)房的(de)話,在疫情影響下,則需要承擔一(yi)定的(de)空(kong)置期帶(dai)來的(de)收入壓力(li)。

在穆林看來,短期內長租企業受疫情的(de)影響並不(bu)大,但從(cong)中(zhong)期影響來看,結合疫情發展影響,如果一(yi)些外籍租客(ke)回國或國內租客(ke)受疫情影響更(geng)換huai)?韉deng)不(bu)可抗因素(su)從(cong)而解約,則需要長租企業提前做好應對。此外從(cong)住房租賃的(de)金融角度來看,長租公(gong)寓(yu)的(de)回報(bao)率雖然低,但更(geng)加(jia)安全和(he)穩健。

“相對于酒店、交通等(deng)產業,疫情的(de)爆發也使我們認識(shi)到我國缺少對租房人(ren)群(qun)的(de)監控(kong)體系,春運(yun)返程後,在大城(cheng)市(shi)中(zhong)有2/3流(liu)動人(ren)群(qun)租住出租房,對疫情的(de)精準監控(kong)將是一(yi)大盲點(dian),因此我國需建立(li)完(wan)善(shan)租賃監管服務平台,提高平台使用率,穆林建議道。

澎(peng)湃新聞記者(zhe) 計思敏(min)

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